„AN DER STADTMAUER“ – EIGENTUMSWOHNUNG IN STRAUSBERG BEI BERLIN

15344 Strausberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SRB-BH1-WE1
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Buchhorst 1
    15344 Strausberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    81,90 m²
  • Nutzfläche ca.
    81,90 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    1.7.21
  • Stellplatz
    8.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    12.000,00 € (inkl. MwSt.)
    Die Provision ist nach notarieller Beurkundung fällig.
  • Kaufpreis
    352.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Direkt innerhalb der fast vollständig erhaltenen, restaurierten Stadtmauer entsteht, das Neubauprojekt "An der Stadtmauer" mit 8 Wohnungen.

Die Gestaltung bei diesem Projekt erfolgte in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt und ist optisch dem
früheren märkischen Baustil nachempfunden.

Die Grundrisse sind modern und durchdacht gestaltet. Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über einen Pkw-Stellplatz im Innenhof, der gesondert für 8.000 € mit erworben werden kann. Im hinteren Teil des Hofes entsteht für die Mieter eine gemütliche Grillecke sowie eine Kinderspielfläche.

Dieser kleine familiäre Neubau ist aufgrund der sehr attraktiven Lage und der lokalen Gegebenheiten für alle Nutzergruppen interessant.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt unter Anderem:

- u.a. hochwertige Einbauküchen
- Fußbodenheizung
- geölter Parkettboden
- hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen ( Duravit / VIGOUR)
- Bäder ausgestattet zum Teil mit Wanne und Dusche
- Tageslichtbäder
- Videogegensprechanlage

Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung werden mittels einer Wärmepumpe und
Erdsonden realisiert. Die Installation erfolgt im Heizraum im Erdgeschoss.

Die Größe der Anlage wird mittels Heizlastberechnung nach DIN 12831 ausgelegt. Die Spitzenlast wird über eine Kesselanlage mit integrierter Brennwerttechnik gedeckt.

Lage

Das Grundstück Buchhorst 1 /2 liegt in Strausberg Stadt direkt an der alten Stadtmauer.
Der Kulturpark am beliebten Straussee ist ca. 300 m entfernt und in etwa 3 min zu Fuß zu erreichen. Der Park befindet sich auf der Stadtseite des Straussees und grenzt direkt an die Altstadt.
Auf der großen naturbelassenden Liegewiese mit Badestrand befinden sich u.a. separate Grillplätze, eine Tauchbasis, ein Beachvolleyballfeld und eine Freilichtbühne.

Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der näheren Umgebung erreichbar; Lebensmittelmärkte, Baumärkte, alle Ärzte , Apotheken, Restaurants, Kitas sowie sämtliche Schulen.

Ebenso ist der S Bahnhof Strausberg Stadt innerhalb von 8 Minuten zu Fuß erreichbar und damit die Anbindung an Berlin gegeben.

Für Berufspendler aber auch Rentner oder Familien, die im Grünen Wohnen und trotzdem auf nichts verzichten möchten, ist diese Wohnanlage perfekt.

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