Vermietete Doppelhaushälfte mit Keller, Garten und Carport. Top-Lage im Dichterviertel
15344 Strausberg, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Robert Pruss
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AdresseGroße Str. 59
15344 Strausberg -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt IDSRB-BBS32-HZG
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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AdresseBruno-Bürgel-Str. 32
15344 Strausberg -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.117,80 m²
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Grundstück ca.573 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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HeizungsartEtagenheizung
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Baujahr1928
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision6 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig nach unterzeichnetem Kaufvertrag. -
Mieteinnahmen (Soll)750,00 EUR
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Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1928
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf76,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine dreistöckige Doppelhaushälfte bestehend aus aktuell zwei separat vermieteten Wohneinheiten. Die Einheiten sind teilweise seit über dreißig Jahren vermietet und in einem entsprechend renovierungsbedürftigen Zustand. Der allgemeine Objektzustand des Hauses ist in Ordnung und kann mit dem Standard aus 1993 verglichen werden. Zu dieser Zeit wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an der Fassade, den Fenstern, der Heizungsanlage usw. durchgeführt.
Ausstattung
Die beiden Wohnungen sind vollständig voneinander getrennt und verfügen jeweils über 2 bzw. 3 Zimmer. Beiden Wohnungen sind entsprechende Kellerbereiche zugewiesen. Die Bäder wurden wie das gesamte Objekt in den 90ern modernisiert.
Auf dem Hof bietet ein Carport Platz für zwei PKW.
Sonstige Informationen
Das Objekt ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
Wohnung 1 mit 54 m²
336 EUR Grundmiete
107 EUR Nebenkosten (Heizung Mieter selbst)
Wohnung 2 mit 63,80 m²
364,83 EUR Grundmiete
123,00 EUR Nebenkosten (Heizung Mieter selbst)
Für die Selbstnutzung müssen beide Mietparteien auf Eigenbedarf gekündigt werden.
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage, nicht weit vom Stadtkern Strausberg direkt im "Dichterviertel" entfernt. Der bekannte Straussee ist in ca. 5 min. fußläufig erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Straßenbahnlinie 89 angebunden. Auch die S-Bahnlinie 5 ist hierdurch schnell zu erreichen. Einige Supermärkte, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie ebenfalls im näheren Umfeld.
