Großes Grundstück mit Doppelhaushälfte, Keller, Garten und Carport. Top-Lage im Dichterviertel

15344 Strausberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SRB-BBS32-HZG
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Bruno-Bürgel-Str. 32
    15344 Strausberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    117,80 m²
  • Grund­stück ca.
    573 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Käufer­provision
    3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
    Die Provision ist fällig nach unterzeichnetem Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1928
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    76,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 76,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine dreistöckige Doppelhaushälfte bestehend aus aktuell zwei separat vermieteten Wohneinheiten. Die Einheiten sind teilweise seit über dreißig Jahren vermietet und in einem entsprechend renovierungsbedürftigen Zustand. Der allgemeine Objektzustand des Hauses ist in Ordnung und kann mit dem Standard aus 1993 verglichen werden. Zu dieser Zeit wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an der Fassade, den Fenstern, der Heizungsanlage usw. durchgeführt.

Ausstattung

Die beiden Wohnungen sind vollständig voneinander getrennt und verfügen jeweils über 2 bzw. 3 Zimmer. Beiden Wohnungen sind entsprechende Kellerbereiche zugewiesen. Die Bäder wurden wie das gesamte Objekt in den 90ern modernisiert.

Auf dem Hof bietet ein Carport Platz für zwei PKW.

Sonstige Informationen

Das Objekt ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:

Wohnung 1 mit 54 m²
280 EUR Grundmiete
72 EUR Nebenkosten (Heizung Mieter selbst)

Wohnung 2 mit 63,80 m²
304,03 EUR Grundmiete
94,36 EUR Nebenkosten (Heizung Mieter selbst)

Für die Selbstnutzung müssen beide Mietparteien auf Eigenbedarf gekündigt werden.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage, nicht weit vom Stadtkern Strausberg direkt im "Dichterviertel" entfernt. Der bekannte Straussee ist in ca. 5 min. fußläufig erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Straßenbahnlinie 89 angebunden. Auch die S-Bahnlinie 5 ist hierdurch schnell zu erreichen. Einige Supermärkte, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie ebenfalls im näheren Umfeld.

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