Vermietete Altbauwohnung direkt am Volkspark Fiedrichshain

10407 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BER-PHS7-GHM
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Paul-Heyse-Straße 7
    10407 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    65,67 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Kündigung
  • Käufer­provision
    3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    274,90 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    677,81 EUR
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1938
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    134,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 134,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten und von Stararchitekt Bruno Taut geplanten Wohnhauses Paul-Heyse-Str. 7, in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Friedrichshain.
Der Gebäudekomplex Heinz-Bartsch-Straße 2-6/Paul-Heyse-Straße 3-17 wurde ca. 1938 errichtet.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit 65,67 m² und zwei Zimmern sehr gut auf die Bedürfnisse eines Singles und oder eines jungen Pärchens angepasst. Sie verfügt über eine geräumige Küche mit Spüle und Gasherd sowie einem Duschbad mit Fenster. Das Highlight ist der schöne Balkon, von dessen Aussicht man den Innenhof des Hauses betrachten kann.

Sonstige Informationen

Zur Zeit ist die Wohnung an eine langjährige Mieterin vermietet. Diese zahlt derzeit 363,81 € Grundmiete zzgl. 314 € Nebenkosten. Eine Selbstnutzung ist erst nach Auszug der Mieterin möglich. Eine Kündigung oder Ähnliches ist von der Mieterin derzeit nicht geplant.

Das derzeitige Hausgeld in Höhe von 274,90 € splittet sich wie folgt: 202,81 Wohngeld und 72,09 € Instandhaltungsrücklage.

Lage

- Wohnen in absoluter Kietzlage unmittelbar am gegenüber vom Volkspark Friedrichshain
- nahe Velodrom und der Schwimm- und Sprunghalle im Europasportpark
- sehr gute Verkehrsanbindung, div. Tram- und Bushaltestelle in der Nähe
- nahe S-Bahnhof Landsberger Allee
- sehr gute Infrastruktur

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