3 Zimmerwohnung am Volkspark Friedrichshain / Anlage oder Selbstnutzung

10407 Berlin, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BER-PHS11-JDK
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Paul-Heyse-Straße 11
    10407 Berlin
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    65,67 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    65,33 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.774,32 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    134,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 134,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten und von Stararchitekt Bruno Taut geplanten Wohnhauses Paul-Heyse-Str. 11, in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Friedrichshain.
Der Gebäudekomplex Heinz-Bartsch-Straße 2-6/Paul-Heyse-Straße 3-17 wurde ca. 1938 errichtet.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit 65,33 m² und zwei Zimmern sehr gut auf die Bedürfnisse eines Singles und oder eines jungen Pärchens angepasst. Sie verfügt über eine geräumige Küche mit Spüle und Gasherd sowie einem Duschbad mit Fenster. Das Highlight ist der schöne Balkon, von dessen Aussicht man den Innenhof des Hauses betrachten kann.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet:

Kaltmiete: 397,86 EUR
Betriebskosten: 180,00 EUR

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 284,50 EUR.

Eine Selbstnutzung der Wohnung ist nur über eine Eigenbedarfskündigung der jetzigen Mieterin möglich. Auf Grund der Dauer des bestehenden Mietvertrages gelten hier die längsten Kündigungsfristen lt. BGB.

Lage

- Wohnen in absoluter Kietzlage unmittelbar am gegenüber vom Volkspark Friedrichshain
- nahe Velodrom und der Schwimm- und Sprunghalle im Europasportpark
- sehr gute Verkehrsanbindung, div. Tram- und Bushaltestelle in der Nähe
- nahe S-Bahnhof Landsberger Allee
- sehr gute Infrastruktur

Flughafen 30 km | Fernbahnhof 25 km | Autobahn 15 km | Bus 5 km 

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