Tolle 2 Zimmerwohnung mit schöner Terrasse

10405 Berlin, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BER-PA34-KUM
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Prenzlauer Allee 34
    10405 Berlin
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    66,68 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    66,68 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Letzte Modernisierung
    2007
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    7.624,32 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1904
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,12 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Kaufobjekt befindet sich in der Prenzlauer Allee 34 in 10405 Berlin im schönen Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Wohnanlage verfügt über insgesamt knapp 80 Wohnungen verteilt auf die Dachgeschosse, Lofts und Haupthäuser. Zum Gebäude gehört zudem noch eine Tiefgarage und entsprechende Gewerbeeinheiten.

Die gepflegte Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche sowie ein separates Schlafzimmer. Beide Räume haben Zugang zur Terrasse der Wohnung. Zudem verfügt die Wohnung über ein schönes und sehr modernes Badezimmer.

Die bodentiefen Fenster in der Wohnung sorgen für eine sehr gute Belichtung.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage.

In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt.

Die Wohnfläche beträgt circa 66,68 m².

Ausstattung

Das Gebäudeensemble besteht aus einem Vordereingang, zwei Seitenflügelaufgängen und zwei Quergebäuden in einer ehemaligen Knopffabrik.

Im Inneren des Gebäudes befindet sich ein schöner, mit vielen Pflanzen versehener Innenhof.

Im Jahr 2007 wurde das Gebäude sowie die gesamten Wohnungen saniert.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet:

Kaltmiete: 635,36 EUR
Nebenkosten: 205,20 EUR

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 213,80 EUR bestehend aus 181,04 EUR Hausgeld und 32,76 EUR Instandhaltungsrücklage.

Lage

Gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnstation befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen.

Die Szene um den Kollwitzplatz ist in nur wenigen hundert Metern fußläufig zu erreichen und das Zentrum um den Alexanderplatz ist ebenfalls nur einen knappen Kilometer entfernt.

Flughafen 45 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 5 km | Bus 1 km 

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